انواع قرارداد اجاره کدامند؟ 2

انواع قرارداد اجاره

در ادامه مطلب قبلی قصد داریم تا شما را با انواع قرارداد اجاره آشنا نماییم.

مشاوره حقوقی با وکیل ملکی در این زمینه می تواند برای شما عزیزان کمک کننده باشد.

 

در این صورت دایره اجرای دستور تخلیه، تمام مبلغ ودیعه را به مستأجر تسلیم نمی‌کند

تا پس از صدور رای دادگاه، مطالبات موجر را از آن کسر کرده و مابقی را به مستأجر مسترد کند.

 

شرایط سند عادی اجاره

در خصوص قرارداد‌های عادی، تفاوتی بین اینکه قرارداد به صورت دستی و بر روی ‌برگه تنظیم شده

یا در آژانس املاک تهیه شده باشد، وجود ندارد البته قرارداد تنظیم‌شده باید دارای شرایط یک قرارداد قابل استناد باشد.

 

در برگه درخواست برای تخلیه باید اطلاعاتی مثل نام و نام خانوادگی؛ محل اقامت مستاجر؛

مشخصات عین مستاجره و تاریخ سند اجاره نوشته شود.

در این نوع سند که بسیار در بین جامعه مرسوم است نکات مهمی می باید رعایت گردد

تا این قرارداد ضمانت اجرای قانونی داشته باشد:

1- کتبی بودن قرارداداجاره

2-قید مدت در اجاره نامه

3-تنظیم اجاره نامه در دو نسخه

4-امضای موجر و مستأجر

5-گواهی دو نفر شاهد معتمد

نکته:چنانچه ملک تجاری ضمن قرارداد عادی اجاره داده شده باشد

تعیین تکلیف سرقفلی در قرارداد می باید مشخص گردد.

 

تفاوت تخلیه در قرارداد اجاره عادی با قرارداد اجاره به صورت سند رسمی

تفاوت تخلیه عین مستاجره در قرارداد اجاره عادی با قرارداد اجاره به صورت سند رسمی عبارت است

از اینکه به موجب ماده 2 قانون روابط موجر

و مستاجر مصوب سال 1376 قرارداد اجاره عادی باید به وسیله 2 نفر

افراد مورد اعتماد طرفین به‌ عنوان شاهد گواهی شود و درخواست تخلیه در

صورتی که محل اجاره به‌ منظور سکنی باشد به شورای حل اختلاف

و در صورت تجاری بودن محل مشمول پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت و

سرقفلی به دادگاه محل تقدیم است.

 

دستور تخلیه با انقضاء مدت توسط موجر یا قایم‌ مقام قانونی وی به دوایر اجرای ثبت

و با تودیع مبلغ ودیعه و قرض‌الحسنه به دایره اجرای ثبت و

صدور اجراییه ظرف مدت یک هفته و سپس اجرای تخلیه توسط ضابطان قوه قضاییه صورت می‌گیرد.

منبع: www.moshaverhoghoghi.ir

انواع قرارداد اجاره کدامند؟

انواع قرارداد اجاره

اجاره نامه رسمی یا محضری و اجاره نامه عادی

شرایط سند رسمی اجاره

سند رسمی آن است که در دفاتر اسناد رسمی تنطیم شده باشد .

برای اینکه مردم بتوانند سند اجاره را به صورت رسمی درآورند باید آن را در دفتر اسناد رسمی تنظیم کنند

دفاتر اسناد رسمی آنچه را رعایتش الزامی است می بایست در تنطیم اجاره نامه ها رعایت کنند .

 

مزایای قرارداد اجاره نامه محضری

مزایای  اجاره نامه رسمی‌ که در دفتر اسناد رسمی‌ به ثبت می رسد عبارت است از:

1- قاطع و رافع دعوی بودن و تحت تأثیر مرور زمان قرار نگرفتن

2- غیرقابل انکار و تردید بودن

3- قابل استناد و معتبر بودن تاریخ سند رسمی

4- لازم الاجرا بودن آن

مشاوره حقوقی رایگان  با وکیل ملکی می تواند در ابن زمینه می تواند برای شما کارساز باشد.

تخلیه املاک اجاره ای دارنده اجاره نامه رسمی

طبق ماده 9 قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 ، شخص موجر می‌تواند از دفترخانه یا اجرای ثبت،

صدور اجراییه برای تخلیه یا وصول اجاره‌بهارا درخواست کند.

در حالی که اسناد عادی اجاره از این مزیت برخوردار نیست و برای احقاق حق باید به شورای حل اختلاف مراجعه کرد.

تخلیه قراردادهای اجاره رسمی مدت زمان بیشتری را طی خواهد کرد

زیرا در این صورت با صدور حکم، مستأجر حق تجدید‌نظر‌خواهی پیدا می‌کند.

 

بعد از طی این مدت، اگر حکم به نفع موجر صادر شود، باید از دفترخانه‌ای که قرارداد اجاره را تنظیم کرده است،

صدور اجراییه را تقاضا کند. در این صورت نیز مهلت ده روزه‌ اعتراض، برای مستأجر به وجود می‌آید.

بعد از طی مدت مذکور، اگر اعتراضی به اجراییه نشود، موجر می‌تواند مستأجر را به تخلیه مجبور کند.

 

اگر موجر مدعی ورود خسارت به مورد اجاره از سوی مستأجر باشد یا او اجاره‌بها یا پول شارژ و... را پرداخت نکرده باشد،

موجر شخصا نمی‌تواند این مبلغ را از ودیعه‌ای که در اختیار دارد، کم کند

بلکه برای رسیدن به حق خود، باید با مراجعه به دادگاه، دادخواست مطالبه

ضرر و زیان و خسارت را به میزان مبلغ مورد ادعای خود مطرح نماید

و گواهی لازم را به اجرای احکام تخلیه تحویل دهد. البته گاهی در قرارداد اجاره نوشته می شود

که موجر می تواند اجور معوقه و خسارات خود را از ودیعه دریافت نماید

در این صورت تهاتر خسارات با مبلغ ودیعه بلا مانع است.

منبع: www.moshaverhoghoghi.ir

امکان تغییر نام بدون نیاز به حکم دادگاه

یکی از حقوق والدین در قابل فرزندان خود انتخاب نام مناسب برای آن ها می باشد.

برخی از افراد به دلایل متعدد و به دلیل راضی نبودن از اسمی که

والدینشان برای آن ها انتخاب کرده اند، تمایل به تغییر اسم خود دارند و این مساله

شرط خاصی نداشته و افراد می توانند یک بار در طول عمر خود نسبت به عوض کردن اسم خود اقدام نمایند.

در صورت لزوم مشاور حقوقی می تواند اطلاعات لازم در این زمینه را در اختیار شما قرار دهد.

 

 

تغییر نام بدون نیاز به حکم دادگاه

برای تغییر نام دیگر نیازی برای مراجعه به دادگاه نیست.

درگذشته مردم برای تغییر نام به زحمت می افتادند، متقاضیان باید دادخواست خود را به دادگاه تسلیم کرده

و با کمک وکیل، در دادگاه از خود دفاع می کردند.

شورای عالی ثبت احوال دستورالعملی را به تصویب رسانده

و بر اساس آن، اختیار تغییر نام، همچون تغییرنام خانوادگی به سازمان ثبت احوال داده شده

و فرایند رجوع به دادگاه برای تغییر نام کاملا حذف شده است.

این درخواست ها در کمیته ویژه ای با عنوان کمیته نام که در سازمان ثبت احوال تشکیل شده،

رسیدگی می شود و در صورتی که مغایرتی با دستور العمل جدید تغییر نام وجود نداشته باشد، با آن موافقت می شود.

 

برخی ضوابط دستورالعمل جدید تغییرنام:

تغییر نام های کم اقبال با فراوانی کم به نام های مناسب با فراوانی بیشتر با توجه به آمار پنج ساله قبل،

الحاق یا اضافه کردن واژه یا نام به اول یا آخر اسامی و یا حذف آن از مواردذکر شده در دستورالعمل تغییرنام است.

اسامی غیر ایرانی نیز ممنوع بوده و امکان تغییر آن به نام های مناسب ایرانی وجود دارد.

 

همچنین تشکیل کمیته مشورتی نام در 31 استان کشور ، که اعضای آن را

هیات علمی دانشگاه ها یا مدارک تحصیلی دکترای زبان شناسی و ادبیات

فارسی که با ویژگی قومیت های مختلف در استان خاص آشنا هستند، تشکیل می دهند.

 

منبع: www.moshaverhoghoghi.ir

 

مشاوره با وکیل در مورد انتقال مال غیر 2

مشاوره با وکیل

حق مالکیت به افراد این اجازه را می دهد که با داشتن حق قانونی و بودن ایجاد مزاحمت از سمت سایرین،

استفاده ی قانونی از اموال تحت مالکیت خود را داشته باشد.

 

برخی اوقات افراد در این باره دچار مشکلات حقوقی می شوند

که مشاوره با وکیل متخصص در این زمینه می تواند برای آن ها راهگشا باشد.

 

 

انتقال مال غیر

اگر مالک ملک از وقوع معامله مطلع شود، نهایتاً تا یک ماه پس از اطلاع، باید اظهارنامه‌ای بنویسد خود را به اطلاع خریدار برساند.

اگر این زمان بگذرد و مالک چنین کاری نکند، «معاون جرم» محسوب می‌شود،

چون ممکن است که با فروشنده تبانی کرده باشد تا از خریدار که از جریان آگاه نبوده، کلاهبرداری کنند.

«انتقال» به چه معناست؟

انتقال مال یعنی اینکه عین یا منفعت آن به دیگری واگذار شود.

منظور از «عین» خودِ آن چیز است. مثلاً انتقال یک آپارتمان، یعنی اینکه مالکیت آن آپارتمان در اختیار کسی دیگر گذاشته شود.

این کار ممکن است از طریق فروختن یا حتی بخشیدن (صلح) انجام شود.

منظور از «منفعت» هم این است که فوایدی که از آن ممکن است به مالکش برسد، تصاحب شود؛

مثل اینکه خانه فردی بدون اجازه‌اش به یک نفر دیگر اجاره داده شود.

بنابراین کسی که مال غیر را بدون مجوز قانونی اجاره دهد‌، مشمول حکم انتقال مال غیر است.

مجازات متخلفان

حبس از یک تا هفت سال.

پرداخت معادل مالی که دریافت کرده است.

بازگرداندن مال به صاحب آن.

 

انفصال مادام‌العمر از خدمات دولتی (اگر مرتکب از کارکنان دولت باشد).

مرجع صالح برای رسیدگی به این شکایت دادسرایی است که جرم در حوزه آن واقع شده

که معمولاً محل تنظیم قولنامه یا دفترخانه‌ای است که انتقال سند در آن محل انجام شده است.

اگر ملک مورد نظر با سند رسمی به فردی دیگر منتقل شده باشد‌، مالک آن باید پس از اثبات جرم در دادگاه کیفری،

از طریق طرح دادخواست در محاکم حقوقی خلع ید را بخواهد.

منبع: www.moshaverhoghoghi.ir

جدیدترین نشانی نواحی دادسراهای عمومی ، انقلاب و تخصصی تهران 4

جدیدترین نشانی نواحی دادسراهای عمومی ، انقلاب و تخصصی تهران

در ادامه مطلب قبلی جدیدترین نشانی نواحی دادسراهای عمومی ، انقلاب و تخصصی تهران را

به انضمام نشانی ضابطین دادسرا را به اگاهی شما عزیزان می رسانیم.

 

 

دادسرای ناحیه ۲۹ (ویژه نوجوانان): تهران – اتوبان کرج – نرسیده به عوارضی قدیم – خیابان آزادگان – پلاک ۱۴۴

دادسرای ناحیه ۳۰ تهران (بین الملل) خ ولی عصر- بالاتر از تقاطع خ امام خمینی (ره)-

پایین تر از کلانتری جامی – کوچه سخنور،

تلفن : [phone]

******

دادسرای ناحیه ۳۱ تهران (جرائم رایانه‌ای): تهران – فلکه دوم صادقیه –

خیابان آیت الله کاشانی – بلوار ابوذر – نبش بوستان دوم

دادسرای ناحیه ۳۲ تهران (راهور): خ آزادی- نبش خ رودکی- پشت ساختمان راهنمایی و رانندگی

دادسرای ناحیه ۳۳ تهران (شهید مقدس-جرائم امنیتی) بزرگراه چمران- زندان اوین،

تلفن: [phone]

دادسرای ناحیه ۳۴ تهران (سرقت) سه راه آذری – خ جرجانی(شبیری)- پلاک ۲۰،

تلفن : [phone]

*****

دادسرای ناحیه ۳۵ تهران (فرهنگ و رسانه): چهارراه گلوبندک- خ پانزده خرداد-

ضلع غربی میدان پانزده خرداد- ساختمان دادسرای مرکز، تلفن: [phone] و۳۵۰۵۱۰۰۰

دادسرای ناحیه ۳۶ تهران (پولی بانکی): خ فاطمی- روبروی سازمان آب،

تلفن : [phone] و ۸۸۹۹۷۴۱۵

دادسرای ناحیه ۳۷ تهران (انفال و شهرداری): تهران – میدان منیریه – کوچه رحیمی، ۵۵۴۹۴۳۶۳

*****

ضابطین دادگستری

ضابطین دادسرا : کلانتریهای ۱۰۳ و ۱۲۴ و ۱۴۵

ضابطین دادسرا : آگاهی شمال شرق تهران و کلانتریهای ۱۰۲ و ۱۲۰ و ۱۲۶ و ۱۲۷ و ۱۲۸ و ۱۴۴ و ۱۴۷ و ۱۶۴ و ۱۹۰ و ۲۱۰

ضابطین دادسرا : آگاهی شمال غرب تهران و کلانتریهای ۱۳۳ و ۱۳۵ و ۱۳۸ و ۱۴۰ و ۱۴۲ و ۱۴۳ و ۱۴۶ و ۲۰۹

ضابطین دادسرا : پایگاه سوم آگاهی و پایگاه سوم اطلاعات و کلانتریهای ۱۲۵ و ۱۴۸ و ۱۰۴ و ۱۰۵ و ۱۰۶ و ۱۰۷

ضابطین دادسرا : پایگاه ششم آگاهی و کلانتری‌های ۱۵۸ و ۱۵۹ و ۱۶۹ و ۱۱۰ و ۱۱۴ و ۱۳۲ و ۱۵۶ و ۱۵۷

ضابطین دادسرا : پایگاه هفتم و هشتم آگاهی و کلانتریهای ۱۱۷ و ۱۳۰ و ۱۵۲ و ۱۶۰ و ۲۰۸

ضابطین دادسرا : پایگاه هشتم آگاهی و پایگاه بسیج ابوذر و کلانتری‎های ۱۶۹ و ۱۵۳ و ۱۵۱ و ۱۴۹

*****

مشاوره حقوقی با وکلای مجرب و متخصص می تواند راهگشای مشکلات حقوقی و کیفری شما عزیزان باشد.

 

منبع: www.moshaverhoghoghi.ir

جدیدترین نشانی نواحی دادسراهای عمومی ، انقلاب و تخصصی تهران 2

جدیدترین نشانی نواحی دادسراهای عمومی ، انقلاب و تخصصی تهران

در ادامه مطلب قبلی به ارائه جدیدترین نشانی نواحی دادسراهای عمومی ، انقلاب و تخصصی در شهر تهران می پردازیم.

مشاوره حقوقی با وکلای مجرب می تواند در حل مشکلات حقوقی شما کارساز باشد.

 

 

دادسرای ناحیه ۲ (سعادت آباد): خیابان فرحزادی- خیابان طاهرخانی- خیابان کاج

صلاحیت: دعاوی کیفری (شکایات) منطقه ۲ تهران

ضابطین دادسرا : آگاهی شمال غرب تهران و کلانتری‌های ۱۶۳ و ۱۱۸ و ۱۳۴ و ۱۳۷ و ۱۳۹

دادسرای ناحیه ۳ تهران (ونک): میدان ونک- ابتدای خ ملاصدرا- خ پردیس- نبش کوچه زاینده رود شرقی- پلاک ۵۹،

تلفن [phone]

*****

صلاحیت: دعاوی کیفری (شکایات) منطقه ۳ تهران

دادسرای ناحیه ۴: حکیمیه – خیابان سازمان آب- خیابان امام حسین (ع)

صلاحیت: دعاوی کیفری (شکایات) منطقه ۴ تهران

*****

دادسرای ناحیه ۵: بزرگراه آیت الله هاشمی رفسنجانی (نیایش)، جنت آباد شمالی،

خیابان انصار المهدی، روبروی دانشگاه آزاد اسلامی واحد سماء،

صلاحیت: دعاوی کیفری (شکایات) مناطق ۲۲ و ۵

دادسرای ناحیه ۶ (خارک): خیابان شهید مفتح جنوبی- خیابان شیرودی، روبروی ورزشگاه شهیدشیرودی

صلاحیت: دعاوی کیفری (شکایات) منطقه ۶ تهران

دادسرای ناحیه ۷ (سیدخندان) : خیابان شهید مطهری، بعد از متروی شهید مفتح،

خیابان شهید علی اکبری (پارسا)، نبش آتش نشانی

*****

صلاحیت: دعاوی کیفری (شکایات) منطقه ۷ تهران

دادسرای ناحیه ۸: بزرگراه (اتوبان) رسالت – خیابان اثنی عشری-

نبش کوچه شهید موسوی،تلفن [phone]

حوزه پوشش بخش هایی از مناطق ۴ و ۷ تهران

*****

دادسرای ناحیه ۹ تهران (فرودگاه): میدان آزادی، فرودگاه مهرآباد، جنب گمرک، تلفن [phone] و ۴۴۶۵۹۱۵۴

دادسرای ناحیه ۱۰ (هاشمی): خیابان دامپزشکی، تقاطع خیابان جیحون و دامپزشکی، بنش خیابان جیحون

صلاحیت: دعاوی کیفری (شکایات) مناطق ۲۱ و ۱۰ و ۹

*****

دادسرای ناحیه ۱۱ تهران (ولی عصر عج): میدان منیریه، ضلع غربی میدان منیریه، تلفن [phone]

صلاحیت: دعاوی کیفری (شکایات) منطقه ۱۱ تهران

دادسرای ناحیه ۱۲ تهران (امام خمینی ره): خیابان خیام، ضلع شمالی پارک شهر- خ فیاض بخت

تلفن : [phone] و ۱۴-۶۶۷۲۴۰۱۲
*****

منبع: www.moshaverhoghoghi.ir

جدیدترین نشانی نواحی دادسراهای عمومی ، انقلاب و تخصصی تهران

جدیدترین نشانی نواحی دادسراهای عمومی ، انقلاب و تخصصی تهران

برای دسترسی راحت تر شما عزیزان،جدیدترین نشانی نواحی دادسراهای عمومی ، انقلاب و تخصصی تهران

به همراه حوزه های تحت پوشش و کلانتری های مربوطه را

در این مطلب و مطالب بعدی خدمت شما عزیزان ارائه خواهیم داد.

 

در صورت داشتن هر گونه سوال و یا نیاز به مشاوره حقوقی وکلای پایه یک

ما این خدمات را به شما ارائه خواهند داد.

 

1- دادسرای عمومی و انقلاب تهران – مرکز: چهارراه گلوبندک- خ پانزده خرداد- ضلع غربی میدان پانزده خرداد

تلفن : [phone] و ۳۵۰۵۱۰۰۰

*****

2- معاونت امور زنان و کودکان دادسرای عمومی و انقلاب تهران: بلوار کشاورز-

بالاتر از خ دائمی- خ شوریده- نبش خ رستاک – روبه روی داروخانه ملیسا – پلاک ۵،
تلفن : [phone] و ۸۹۷۷۳۱۴
*****

3- اداره سجل کیفری دادسرای عمومی و انقلاب تهران: میدان انقلاب- خ ۱۲ فروردین-

روبه روی تعزیرات- ساختمان شماره دو دادگستری استان تهران
تلفن: [phone] و ۹-۶۶۹۷۴۳۶۷
*****

4- اداره تخلیه خانه های سازمانی دادسرای عمومی و انقلاب تهران: میدان انقلاب-

خ ۱۲ فروردین- روبه روی تعزیرات ساختمان شماره دو دادگستری استان تهران
تلفن : [phone] و ۹-۶۶۹۷۴۳۶۷
*****

5- معاونت اجرای احکام دادسرای عمومی و انقلاب تهران: میدان بهارستان-

خ مجاهدین اسلام- خ زرین خامه- کوچه قائن- پلاک
تلفن : [phone] و ۷۷۵۲۳۵۶۳
دادسرای امنیت (مستقر در زندان اوین ) : تهران – اتوبان چمران – خیابان شهید کچویی – زندان اوین
دادسرای ویژه زمین خواری تهران: فلکه دوم صادقیه خ آیت اله کاشانی بلوار اباذر
مرکز فوریت های قضایی دادسرا (کشیک) : تهران – ضلع شمالی پارک شهر – خیابان شهید فیاض بخش
تلفن : [phone]

*****

دادسرای مستقر در مجتمع قضایی عدالت : تهران – بالاتر از میدان تجریش ، خیابان فنا خسرو (ثبت سابق)
دادسرای ناحیه ۱ تهران (شمیران): خ شریعتی- بالاتر از پل صدر- خ الهیه- پلاک ۲
تلفن: [phone] و ۲۲۰۰۰۴۳۸ – ۲۲۰۰۹۰۴۴ – ۲۲۶۰۶۶۶۴
صلاحیت: دعاوی کیفری (شکایات) منطقه ۱ تهران
ضابطین دادسرا : آگاهی شمیرانات و کلانتری های ۱۰۱ و ۱۲۲ و ۱۲۳ و ۱۶۳ و ۱۶۴

 

منبع: www.moshaverhoghoghi.ir

نشانی مجتمع های شورای حل اختلاف تهران 2

نشانی مجتمع های شورای حل اختلاف تهران

در ادامه مطلب قبلی قصد داریم تا نشانی مجتمع های شورای حل اختلاف تهران را در اختیار شما عزیزان قرار بدهیم

در صورت نیاز به هر گونه مشاوره حقوقی وکلای مجرب و متخصص ما د ر تماس باشید.

 

 

مجتمع شماره ۱۴ شورای حل اختلاف تهران – تهران – خیابان پیروزی – خیابان شکوفه –

انتهای خیابان کرمان – روبروی ناحیه یک شهرداری منطقه ۱۴ تلفن : [phone]

******

مجتمع شماره ۱۵ شورای حل اختلاف تهران – تهران – انتهای خیابان ۱۷ شهریور جنوبی –

چهاراه شهید رضائیان (منصور سابق) – مجتمع تجاری رضوان تلفن : [phone]

*****

مجتمع شماره۱۶ شورای حل اختلاف تهران – تهران – بزرگراه بعثت – بعد از بیمه ایران –

ضلع جنوبی پارک بعثت – خیابان شهید تقوی تلفن : [phone]

*****

مجتمع شماره ۱۷ شورای حل اختلاف تهران – تهران –

خیابان قزوین – دوراهی قپان – روبروی پمپ گاز – تلفن : [phone]

*****

مجتمع شماره ۱۸ شورای حل اختلاف تهران – تهران – میدان آزادی – بزرگراه آیت اله سعیدی –

شهرک ولیعصر – خیابان برادران شهید بهرامی – جنب تالار لاله تلفن : [phone]

*****

مجتمع شماره ۱۹ شورای حل اختلاف تهران – تهران – خیابان خانی آبادنو –

خیابان میثاق شمالی – روبروی کوچه ۳۱– تلفن : [phone]

*****

مجتمع شماره ۲۰ شورای حل اختلاف تهران – تهران – شهرری – سه راه ورامین –

خیابان شهید غیوری – کوچه مهدیه دوم – پلاک ۸ تلفن : [phone]

*****

مجتمع شماره ۲۱ شورای حل اختلاف تهران – تهران – تهرانسر –

بلوار گلها – روبروی کلانتری ۱۵۰– تلفن : [phone]

*****

مجتمع شماره ۲۲ شورای حل اختلاف تهران – تهران – کیلومتر ۱۴ اتوبان تهران کرج –

شهرک پیکان – بعد از مرکز بهداشت و درمان – بلوک ۶۱ تلفن : ۲ – ۴۴۱۹۷۱۲۱ و ۷۰- ۴۴۱۸۰۹۶۸

*****

مجتمع شماره ۲۳ شورای حل اختلاف تهران ( ویژه خانواده ) – تهران –

اتوبان شهید محلاتی – خیابان نبرد جنوبی – خیابان زمزم – جنب آتش

نشانی – مجتمع قضائی خانواده یک تلفن : [phone]

*****

این لیست صرفا برای اطلاع شما از نشانی مجتمع های شورای حل اختلاف در تهران بوده

که این مجتمع ها در جهت صلح و سازش بین طرفین دعوا فعالیت می کنند.

 

منبع: www.moshaverhoghoghi.ir

نشانی مجتمع های شورای حل اختلاف تهران

در این متن قصد داریم تا نشانی مجتمع های شورای حل اختلاف تهران در اختیار شما عزیران قرار دهیم.

برای انجام هر گونه مشاوره حقوقی با وکلای پایه یک  و مجرب ما

در موسسه حقوقی چتر عدالت ایرانیان در ارتباط باشید.

 

مجتمع شماره ۱ شورای حل اختلاف تهران – تهران – میدان تجریش – خیابان دربند –

بالاتر از میدان دربند – نرسیده به سربند تلفن : [phone]

*****

مجتمع شماره ۲ شورای حل اختلاف تهران – تهران – بزرگراه جلال آل احمد –

نرسیده به پل آزمایش – خیابان ناظریان قمی –جنب ایستگاه آتش نشانی تلفن : [phone]

*****

مجتمع شماره ۳ شورای حل اختلاف تهران – تهران- خیابان شریعتی – نرسیده به میرداماد –

خیابان گل نبی – میدان کتابی – پلاک ۳۴ تلفن : ۷ – ۲۲۸۶۷۴۳۵

*****

مجتمع شماره ۴و 8 شورای حل اختلاف تهران – تهران –

خیابان دماوند ایستگاه وحیدیه- پلاک ۲۴ تلفن: [phone]

*****

مجتمع شماره ۵ شورای حل اختلاف تهران – تهران – اکباتان – بین فاز یک و دو –

جنب اورژانس ۱۱۵ – ساختمان سابق شهرک عمران اکباتان

تلفن: [phone]

*****

مجتمع شماره ۶ شورای حل اختلاف تهران – تهران – خیابان کارگر شمالی –

جنب پمپ بنزین – خیابان شهید فکوری – پلاک ۱۹۰ تلفن : [phone]

*****

مجتمع شماره ۷ شورای حل اختلاف تهران – تهران – خیابان شهید مدنی (نظام آباد سابق) –

ایستگاه حسینی – روبروی کارگاه قدیم مترو –

نبش کوچه یعقوبی تلفن : [phone]

*****

مجتمع شماره ۹ شورای حل اختلاف تهران – تهران – سه راه آذری – امامزاده عبداله –

نبش خیابان شبیری – مجتمع گلها (از مسیر خیابان قزوین) –

داخل کوچه طبقه سوم تلفن : [phone]

*****

مجتمع شماره ۱۰ شورای حل اختلاف تهران – تهران – سه راه آذری – امامزاده عبداله –

نبش خیابان شبیری – مجتمع گلها (از مسیر خیابان قزوین) –

داخل کوچه طبقه سوم تلفن : [phone]

*****

مجتمع شماره ۱۱ شورای حل اختلاف تهران – تهران – خیابان قزوین –

خیابان عباسی – خیابان هلال احمر – پلاک _۴۸۸تلفن : [phone]

*****

مجتمع شماره 12 و۱۳ شورای حل اختلاف تهران – تهران – میدان دروازه شمیران –

خیابان فخرآباد – جنب مسجد فخرآباد – شهردادری منطقه ۱۳ تلفن : [phone]

*****

منبع: www.moshaverhoghoghi.ir

مشاوره با وکیل امور ملکی

وکیل امور ملکی وکیلی می باشد که تخصص وی در زمینه دعاوی کیفری و حقوقی اموال غیر منقول و مستغلات است.

وکالت حرفه ای است که نیازمند تخصص، دانش و تجربه بوده

و در مورد پرونده های ملکی هم بعضی اوقات پیچیدگی هایی به وجود می آید

که یک وکیل متخصص در این زمینه به خوبی می تواند به موکل خود کمک نماید.

 

 

یک وکیل ملکی دارای اشراف کامل به قوانین و آیین نامه های ثبت بوده

و بر اساس تجربیات و تخصصی که دارد، همه ی جوانب پرونده را در نظر گرفته

و بعد از آن از موکل خود دفاع می کند.

 

یکی از ویژگی های مهمی که یک وکیل امور ملکی بایستی داشته باشد میزان تجربه او می باشد.

یک وکیل با داشتن تجربه کافی در زمینه اراضی و املاک می تواند

احتمال موفقیت خود را در همه ی دعاوی ملکی بالا ببرد و بر اساس تجربه ای که دارد

می تواند پیش بینی نماید که درصد موفقیت پرونده چقدر است.

 

یکی دیگر از ویژگی های وی دانش حقوقی وی

و تسلط در زمینه های مختلف کیفری، حقوقی و ثبتی مرتبط با املاک می باشد.

مشاوره حقوقی با یک وکیل مجرب می تواند موجب پیشبرد سریع کارهای حقوقی شما شود.

 

اگر ملکی خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد تکلیف چیست؟

اگر خریدار را ملکی را مشروط به داشتن مساحت معینی خریداری نماید

و سپس معلوم گردد که مورد معامله دارای آن وصف نبوده

و مساحت کمتر یا بیشتر از آن برای هری کاز باع و مشتری حق فسخ وجود دارد.

 

چرا چنین شرطی ، تخلف از شرط صفت بوده و قانونگذار در ماده 355 قانون مدنی به این مورد اشاره کرده و می گوید:

اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد

و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت

و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع می تواند را فسخ کند،

مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده و یا نقیضه تراضی نمایند.

منبع: www.moshaverhoghoghi.ir