انتقال مال مشاع و رابطه آن با فروش مال غیر
در تعریف مال مشاع باید بگوییم که مالی می باشد که دارای چند مالک است
و بر اساس قانون شریکان حق انتقال مال مشاع را به سایرین ندارند.
البته انتقال مال مشاع دارای دو حالت می باشد که یکی جرم محسوب شده
و دیگری جرم محسوب نمی شود که در متن زیر به توضیح آن ها خواهیم پرداخت:
_ در صورتی که یکی از شرکا از مال مشترک موجود بدون رضایت گرفتن از
شریکش به فرد دیگری منتقل کند، در این حالت جرم به حساب نمی آید.
_ ولی در صورتی که یکی از شرکا، بدون اجازه ی شریکش علاوه بر سهم خود،
سهم شریک خود را نیز به فروش برساند، در این شرایط جرم به حساب می آید.
بر اساس آن چه که در بالا گفتیم در صورتی که شریک ملک مشاع تنها اقدام به فروش سهم خود نماید
و قصد فروش مال شریکش را نداشته باشد، این عمل جرم نخواهد بود
به عنوان مثال در صورتی که فردی مالک یک دانگ مشاع از یک مغازه باشد
و همان یک دانگ را به فروش برساند، این کار اشکالی نخواهد داشت
ولی در صورتی که بدون رضایت شریک خود مال و سهم او را منتقل نماید،
در این صورت کا فروش مال غیر بوده و جرم می باشد.
مزیت های شکایت از فروش مال غیر با کمک وکیل
_ لزومی به حضور شاکی در دادگاه نخواهد بود.
_ مدت زمانی که برای تایید جرم فروش مال غیر لازم است، بسیار کوتاه تر می شود.
_ اگر فروش مال غیر به وسیله ی دلال صورت گرفته باشد
در این صورت وکیل می تواند اموال دلال را نیز توقیف نماید.
_ وکیل پایه یک دادگستری به آسانی و با سرعت برای جبران
ضرر و زیان موکل و همین طور محکومیت فرد کلاهبردار اقدام نماید.
_ وکیل این امکان را نیز دارد که رضایت و عدم رضایت شاکی را بدون حضور وی اعلام نماید.
منبع: www.moshaverhoghoghi.ir
