مشاوره با وکیل در مورد انتقال مال غیر 2
مشاوره با وکیل
حق مالکیت به افراد این اجازه را می دهد که با داشتن حق قانونی و بودن ایجاد مزاحمت از سمت سایرین،
استفاده ی قانونی از اموال تحت مالکیت خود را داشته باشد.
برخی اوقات افراد در این باره دچار مشکلات حقوقی می شوند
که مشاوره با وکیل متخصص در این زمینه می تواند برای آن ها راهگشا باشد.
انتقال مال غیر
اگر مالک ملک از وقوع معامله مطلع شود، نهایتاً تا یک ماه پس از اطلاع، باید اظهارنامه‌ای بنویسد خود را به اطلاع خریدار برساند.
اگر این زمان بگذرد و مالک چنین کاری نکند، «معاون جرم» محسوب می‌شود،
چون ممکن است که با فروشنده تبانی کرده باشد تا از خریدار که از جریان آگاه نبوده، کلاهبرداری کنند.
«انتقال» به چه معناست؟
انتقال مال یعنی اینکه عین یا منفعت آن به دیگری واگذار شود.
منظور از «عین» خودِ آن چیز است. مثلاً انتقال یک آپارتمان، یعنی اینکه مالکیت آن آپارتمان در اختیار کسی دیگر گذاشته شود.
این کار ممکن است از طریق فروختن یا حتی بخشیدن (صلح) انجام شود.
منظور از «منفعت» هم این است که فوایدی که از آن ممکن است به مالکش برسد، تصاحب شود؛
مثل اینکه خانه فردی بدون اجازه‌اش به یک نفر دیگر اجاره داده شود.
بنابراین کسی که مال غیر را بدون مجوز قانونی اجاره دهد، مشمول حکم انتقال مال غیر است.
مجازات متخلفان
حبس از یک تا هفت سال.
پرداخت معادل مالی که دریافت کرده است.
بازگرداندن مال به صاحب آن.
انفصال مادام‌العمر از خدمات دولتی (اگر مرتکب از کارکنان دولت باشد).
مرجع صالح برای رسیدگی به این شکایت دادسرایی است که جرم در حوزه آن واقع شده
که معمولاً محل تنظیم قولنامه یا دفترخانه‌ای است که انتقال سند در آن محل انجام شده است.
اگر ملک مورد نظر با سند رسمی به فردی دیگر منتقل شده باشد، مالک آن باید پس از اثبات جرم در دادگاه کیفری،
از طریق طرح دادخواست در محاکم حقوقی خلع ید را بخواهد.
منبع: www.moshaverhoghoghi.ir
