مشاوره با وکیل امور ملکی
مشاوره با وکیل امور ملکی
وکیل امور ملکی وکیلی می باشد که تخصص وی در زمینه دعاوی کیفری و حقوقی اموال غیر منقول و مستغلات است.
وکالت حرفه ای است که نیازمند تخصص، دانش و تجربه بوده
و در مورد پرونده های ملکی هم بعضی اوقات پیچیدگی هایی به وجود می آید
که یک وکیل متخصص در این زمینه به خوبی می تواند به موکل خود کمک نماید.
یک وکیل ملکی دارای اشراف کامل به قوانین و آیین نامه های ثبت بوده
و بر اساس تجربیات و تخصصی که دارد، همه ی جوانب پرونده را در نظر گرفته
و بعد از آن از موکل خود دفاع می کند.
یکی از ویژگی های مهمی که یک وکیل امور ملکی بایستی داشته باشد میزان تجربه او می باشد.
یک وکیل با داشتن تجربه کافی در زمینه اراضی و املاک می تواند
احتمال موفقیت خود را در همه ی دعاوی ملکی بالا ببرد و بر اساس تجربه ای که دارد
می تواند پیش بینی نماید که درصد موفقیت پرونده چقدر است.
یکی دیگر از ویژگی های وی دانش حقوقی وی
و تسلط در زمینه های مختلف کیفری، حقوقی و ثبتی مرتبط با املاک می باشد.
مشاوره حقوقی با یک وکیل مجرب می تواند موجب پیشبرد سریع کارهای حقوقی شما شود.
اگر ملکی خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد تکلیف چیست؟
اگر خریدار را ملکی را مشروط به داشتن مساحت معینی خریداری نماید
و سپس معلوم گردد که مورد معامله دارای آن وصف نبوده
و مساحت کمتر یا بیشتر از آن برای هری کاز باع و مشتری حق فسخ وجود دارد.
چرا چنین شرطی ، تخلف از شرط صفت بوده و قانونگذار در ماده 355 قانون مدنی به این مورد اشاره کرده و می گوید:
اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد
و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت
و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع می تواند را فسخ کند،
مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده و یا نقیضه تراضی نمایند.
منبع: www.moshaverhoghoghi.ir
(نورمن وینسنت پیل)