اولین قدم در ساخت یک ساختمان اخذ پروانه ساختمانی می باشد و فرد مالک این امکان را دارد
که خودش و یا با مشارکت سازنده اقدام به ساخت و ساز نماید.
بعد از تمام شدن عملیات ساختمانی و در صورتی که ساختمان مورد تایید شهرداری قرار بگیرد
و مواردی مثل بدهی و یا خلافی نداشته باشد، در این صورت شهرداری و یا همان سازمانی که متولی می باشد
مدرکی با اسم پایان کار به شما خواهد داد و این مدرک پایان عملیات ساخت و ساز در ساختمان شما را تایید می کند.
اخذ پایان کار توسط صاحب ملک الزامی می باشد
و یکی از مهم ترین مدارک ساختمان بوده و نوع کاربری ملک در آن تعیین می شود.
مدرک پایان کار سندی می باشد که پس تمام شدن همه ی عملیات ساخت و ساز در ساختمان
به تقاضای مالک ان و یا وکیل وی توسط شهرداری و با توجه به شناسنامه ی فنی و ملکی ساختمان صادر می شود.
کارشناسان دفتر فنی و شهرداری بایستی از ساختمان تمام شده بازدید نمایند،
چون که مدارک بازدید و تایید آن ها لازم می باشد.
اخذ پایان کار توسط وکیل چه مزیت هایی برای فرد دارد؟
_ مدت زمانی که فرد برای گرفتن پایان کار می گذارد بسیار کوتاه تر می شود.
_ نیازی به حضور خریدار در دادگاه و طی کردن مراحل رسیدگی توسط وی وجود نخواهد داشت.
_ وکیل این امکان را دارد که خسارتی که در قرارداد پیش بینی شده است را خیلی سریع از فروشنده مطالبه نماید.
_ اگر ملک در رهن و یا اجاره باشد وکیل می تواند از فروشنده فک رهن را بخواهد.
_ اگر فروشنده ملک نخواهد که گواهی پایان ملک را بگیرد
در این صورت وکیل خریدار می تواند وی را ملزم به پرداخت خسارات وارده نماید.
منبع: www.moshaverhoghoghi.ir
